今年初，新快報記者接到(dào)羅湖區嘉賓花園業主的(de)投訴稱，位于(yú)嘉賓花園三樓的(de)羅湖區桂苑街道(dào)辦事處人(rén)民橋社區工作站，自從2008年起至今年8月止，一(yī / yì ／yí)直拒繳物業管理費、水費高達12萬餘元，懷疑該筆政府撥款被工作站工作人(rén)員私吞。記者接報後展開調查。

　　工作站站長稱經費不(bù)足

　　新快報記者随後采訪了(le／liǎo)人(rén)民橋社區工作站站長許少瓊女士。面對業主投訴工作站多年來(lái)對物管費、水費分文不(bù)交，許站長坦言承認并辯稱是(shì)因爲(wéi / wèi)工作站經費不(bù)足。記者質疑，難道(dào)羅湖區政府沒有這(zhè)筆撥款嗎?許站長稱“沒有這(zhè)筆費用。”

　　其間，許站長還列舉了(le／liǎo)諸如工作站工作人(rén)員多、經費不(bù)夠用等諸多的(de)理由。許站長還拿出(chū)一(yī / yì ／yí)份七八年前由當時(shí)嘉賓花園原業委會，給原物業管理公司——深圳國(guó)貿物業管理公司《關于(yú)人(rén)民橋社區工作站免交物業管理費的(de)通知》給記者看。

　　記者從嘉賓花園老業主陳先生了(le／liǎo)解到(dào)，工作站免交物管費是(shì)很早以(yǐ)前的(de)事情了(le／liǎo)，當年的(de)業委會是(shì)做出(chū)過這(zhè)樣的(de)承諾，但這(zhè)事早已成爲(wéi / wèi)過去。陳先生說(shuō)：“由于(yú)國(guó)貿物業管理很差，被業主多次投訴最終被業主炒掉，然後又聘請了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)家名爲(wéi / wèi)中庭物管的(de)小公司，結果幹了(le／liǎo)半年又被業主炒掉。2008年8月起至今，聘請了(le／liǎo)目前的(de)這(zhè)家北方物管公司負責管理。”

　　嘉賓花園數十位業主對記者表示，自從北方物管進駐以(yǐ)後，新物管從來(lái)沒有承諾給予人(rén)民橋社區工作站免除物管費和(hé / huò)水費。

　　街道(dào)辦半年給不(bù)出(chū)回複

　　記者随後前往羅湖區桂苑街道(dào)辦事處了(le／liǎo)解情況，該辦組宣科負責人(rén)林某接待了(le／liǎo)記者。記者将嘉賓花園業主反映人(rén)民橋社區工作站五年來(lái)一(yī / yì ／yí)直拒繳物管費、水費高達10餘萬元的(de)情況通報給林某，希望就(jiù)此事采訪桂苑街道(dào)辦書記。

　　林某随即将此事報告給辦公室主任，但卻對記者的(de)反映無動于(yú)衷，記者多次催促和(hé / huò)提醒後仍得不(bù)到(dào)答複。從記者到(dào)桂苑街道(dào)辦事處組宣科聯系采訪，至今整整半年過去了(le／liǎo)，桂苑街道(dào)辦對人(rén)民橋社區工作站五年拒繳12萬物管費、水費一(yī / yì ／yí)事，仍然沒有給出(chū)一(yī / yì ／yí)個(gè)回複。

　　工作站侵害了(le／liǎo)業主利益

　　據了(le／liǎo)解，目前的(de)嘉賓花園管理模式采用的(de)是(shì)“酬金制”，就(jiù)是(shì)說(shuō)，業主每月繳納的(de)物管費全部歸業委會控制，除了(le／liǎo)每月以(yǐ)“保底”形式支付物管公司員工薪酬外，業委會還根據管理公司的(de)具體表現作出(chū)獎懲決定。此模式運作五年來(lái)，達到(dào)業主自治、明明白白花錢的(de)目的(de)。

　　業主何小姐對記者表示，人(rén)民橋社區工作站五年來(lái)拒繳物管費12萬餘元，嚴重侵害了(le／liǎo)全體業主的(de)利益。

　　律師說(shuō)法

　　社區工作站拒繳物管費損害政府形象

　　社區工作站作爲(wéi / wèi)政府在(zài)社區的(de)服務平台，其辦公用房能不(bù)能豁免繳納物業管理費和(hé / huò)水費?記者就(jiù)此法律問題咨詢了(le／liǎo)廣東中安律師事務所律師、深圳仲裁委員會仲裁員潘翔。潘翔律師表示，工作站的(de)辦公用房在(zài)住宅小區内，接受小區物管公司的(de)服務，雙方的(de)民事關系應遵循平等自願、等價有償、誠實信用的(de)原則。工作站并不(bù)因爲(wéi / wèi)是(shì)政府基層服務組織，而(ér)享有免交物管費和(hé / huò)水費的(de)權利，也(yě)沒有法律規定社區工作站辦公用房可免交物管費和(hé / huò)水費。

　　潘翔律師還表示，根據《深圳市社區工作站管理試行辦法》規定，區人(rén)民政府和(hé / huò)街道(dào)辦事處應統籌解決社區工作站的(de)辦公用房和(hé / huò)辦公設施，提供必要(yào / yāo)的(de)工作條件，确保社區工作站正常開展工作。各區人(rén)民政府應将社區工作站的(de)辦公經費、工作經費、人(rén)員工資和(hé / huò)補貼等納入年度财政預算。

　　按照上(shàng)述規定，社區工作站辦公經費是(shì)由财政劃撥。潘翔律師說(shuō)：“經費緊張不(bù)能成爲(wéi / wèi)工作站拒繳物管費、水費的(de)理由。否則，滋生的(de)是(shì)公權力享受的(de)特權，損害的(de)是(shì)私權利的(de)合法權益和(hé / huò)政府的(de)形象。”